2010〜2020年築, 専有面積73.11㎡〜93.11㎡の平均販売価格
大阪府
99.8万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市城東区
63.7万円/㎡
前年比-5.6%
ブライトプレイス今福鶴見
大阪府大阪市城東区今福東二丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩6分
2015年築 / 11階建 / 193戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
6,252万円
75.2万円/㎡
2,965
5,156
7,347
9,538
AI査定結果
推定相場価格
6,252万円
75.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,156万円〜7,347万円
62.0万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月4日
ブライトプレイス今福鶴見
6,280万円（75.6万円/㎡）/ 11階 / 83.11㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は67.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 6,280万円 | 75.6万円 | 11階 | 83.11㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/01/24 | 4,850万円 | 69.1万円 | 10階 | 70.22㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/11 | 4,880万円 | 69.3万円 | 10階 | 70.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/23 | 4,980万円 | 70.7万円 | 10階 | 70.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/04 | 4,380万円 | 62.4万円 | 3階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 4,580万円 | 65.2万円 | 3階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 4,280万円 | 61.0万円 | 1階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 4,680万円 | 66.6万円 | 3階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 4,480万円 | 63.8万円 | 1階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,880万円 | 69.5万円 | 1階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 5,480万円 | 78.0万円 | 1階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 63.6万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,490万円 | 63.8万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/31 | 4,680万円 | 66.5万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は78.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | ブライトプレイス今福鶴見 大阪市城東区今福東二丁目 | 今福鶴見駅6分 | 6,280万円 | 75.6万円 | 83.11㎡ | 4LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 193戸 | RC |
| 2025/06/30 | シティテラス京橋 大阪市城東区鴫野西一丁目 | 京橋駅6分 | 6,280万円 | 93.3万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 212戸 | RC |
| 2025/07/14 | サンクタス城東深江橋 大阪市城東区永田三丁目 | 深江橋駅8分 | 4,680万円 | 63.7万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市城東区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は大阪市城東区の平均と比較して18.7%割高です。
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